こんにちは、特殊清掃.ASIAです。
相変わらず気温の寒暖差が激しい北海道で朝起きたら頭痛がする毎日です。
体温調整がうまく出来ていないでしょうね・・・。
そんなことはさておき気温の上昇と共に「ニオイ」に関するお問合せも増えてきています。
今日も札幌市以外の遠方からもお問合せを頂きましたが、予定が詰まっていてなかなか身動きが取れない状況です。
消臭作業は一日で終わるような簡単な作業は少ないのでどうしても日数と心に余裕がないと良い仕事は出来ません。
現在、無理に業務を受けても良い仕事が出来ない可能性もあるのでお断りする場合もございますので予めご了承下さい。
消臭作業について
世間一般的に「消臭」というと「無臭＝0」にする作業と思われるかもしれませんが、我々が行うのは「減臭」作業です。
現状のニオイレベルが誰が嗅いでも物凄い臭いのレベルを10だとしたら、それほど気にならない3～2くらいまでには下げることが出来ます。
残りの1～2は微量に香るレベルです。
これはニオイの発生源が除かれていて掃除・除菌がされているのが前提ですが、時間と共に自然と消えていくような状態です。
10だった臭気をいきなり０にするにはリフォームを交えることは必要不可欠です。
壁紙を剥がす、ボードを交換する、フローリングを剥ぐ、クッションフロアを剥がす、ドアを交換する、巾木を交換する・・・などです。
何かに汚染されている物を消臭なり防臭なりするよりは、新品に替えてしまったほうが早いし、安いし、綺麗になるということもあります。
予算と時間を考えてどちらが得かを判断して決めて頂くのがいいと思います。
ご予算の都合でフルリフォームすると200万円かかるけど、清掃と消臭である程度納めるのであれば50万円で納まった・・・ということで納得するのであれば利用価値はあります。
例えば火災で燃えてしまった箇所が残っていれば、いくら消臭作業をしても無駄です。
交換したほうが早いです。
そしてススなどは広がるので、全てリフォームが必要かというとそういうわけではなく、その周囲の燃えていない箇所に対して消臭作業は有効です。
ただし、くどいようですが消臭作業だけで完全に無臭にするのは難しい場合があります。（簡単なニオイは消せます）
ニオイの種類や強さ、建物の環境などにより様々条件が違いますが、取れやすいニオイと取れにくいニオイがあるのも事実です。
どこまでが納得するレベルか？
消臭作業のお見積り時に詳しくご説明は致しますが、例えば賃貸で借主様がご依頼者でオーナーや大家、管理会社の第三者までお話が浸透していない場合は、どこら辺までが「引き渡しOKか？」を確認しておく必要があります。
お互いに折り合いを付けるレベルのすり合わせは必要でしょう。
例えば、過疎地の市営住宅で孤独死現場の片づけを依頼された場合、管理会社から「もう次の入居者を募集するつもりがない（売り止めにする）から最低限のことをやってくれればいい」というのであればそれほど消臭作業に時間はかかりませんので作業代もそれほどかかりません。
しかし、都会の高級マンションだったり、厳しいマンションだと「きっちり消臭作業をしてほしい」というのであれば、それなりに時間も費用もかかりますし、リフォームも交えた作業となります。
初期の段階で「どこまでやるのか？」により作業工程も料金も違うのは当然のことです。
ニオイの感じ方は個人差も大きい
ニオイを感じる機関は「鼻」だと思っていると方が多いと思いますが、実は「脳」で感じています。
※その説明をすると非常に長くなるので、もっと詳しくメカニズムを知りたい方はこちらの本を読んでみてください。
これが実に厄介で錯覚を起こしやすいおバカな機関なのです。
来たことがない景色でも過去の経験で同じようなニオイを嗅ぐと過去の記憶がフラッシュバックされるという経験をしたことはありませんか？
元カノが付けていた香水のニオイを嗅いで、元カノの事を思い出す・・・なんてことも脳に記憶された経験です。
ですから、十人十色で臭いに関する好み、感じる強さなどは違います。
また、個人的な「感情」も含まれることがあります。
10人中9人が問題ないと言っても1人は「ダメ」という場合もあります。
これがまた消臭作業を厄介にさせていることなのです。
我々も日々勉強をし、現場経験を積んでいますが臭気をどのように取るのか科学的なアプローチと心理的なアプローチと両面が必要となるということがあります。
※清掃、除菌、建物の知識も必要となります。
消臭剤を撒いて、消臭器のスイッチを押して終わりというような簡単な仕事ではありません。
もし、「消臭なんてそれだけだ」という業者がいればそれはまだ入り口に立ったばかりでしょう。
やればやるほど難しさ、奥深さを感じている今日この頃です・・・。
【運営会社】
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リライブル株式会社
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7月中は予約がいっぱいで作業はお受けできません。
大変申し訳ございません。
ご相談、お見積りは可能です。
宜しくお願い致します。
