札幌でマンションの灯油漏れ事故〜灯油の消臭は可能です！ / 札幌特殊清掃灯油漏洩消臭、火災現場消臭、床下洗浄など保険対応可

北海道 特殊清掃.ASIAの久保田です。

先週のお話になりますが、政府から支給される噂のマスクがようやく私の手元にも届きました。

アベノマスク到着

マスク不足は解消されてはいるものの、なかなか届かなかったことも相まってか、ありがたみが高まってます。

保管しておこうか、どこかに寄付しようか、いずれにしても大切に消費しようと思います。緊急事態宣言が解除されて約2週間ということですが、爆発的に感染者が増えてはいないものの、完全には０にならないという不気味な状態が続いております。

寂しいですが、新型コロナウイルス発見前の【当たり前の日常】に戻るのは個人的に難しいと感じています。

弊社では、宣言解除後も引き続き毎朝の検温と消毒を行っておりますが、今後も油断することなく継続していこうと思います。

札幌市西区のマンションで灯油漏れ

札幌市のマンションで灯油漏れ

↑　上の写真は灯油が漏れた室内ではなく、地下ピットに入って灯油が漏れたお部屋の真下部分を目指して進んでいる所を撮影したところです。

先週のことになりますが、札幌市西区のとあるマンションで灯油漏れが発生した！ということで、室内のコンクリート部分に染みた灯油のシミの除去や消臭のお見積りと合わせて、その下の地下ピットの状況調査を行わせていただきました。

地下ピットに案内していただくまでは、入り口どこだろ？と思っていたのですが、管理人室の入り口に入ったときに「ん？（少しだけ灯油臭い？）」と僅かな灯油臭を感知、管理人さんに入り口を聞いてみると、管理人室に忍者屋敷のような隠し扉があって地下ピットに通じているとのことでした。

灯油臭がしていることを管理人さん自体も全く気付いていなかったようで、ピットへの入り口も知らない私がその臭いを感知したことに驚いてくれました。 ※消臭を施工する上で、消臭を施工する側の私達がご依頼主よりも嗅覚が弱いというのは致命的なので、嗅覚の良さをアピール？出来て良かったです汗

ピットに入った第一印象としては、たしかに灯油臭さもあったのですが、それよりも強いカビのニオイが気になる印象でした。

↓　地下ピットを進んでいくと・・・

コンクリートの灯油シミ

灯油が漏れてしまった真下部分になりますが、完全に灯油と思われるシミがありました。

どうやら数週間前にリフォーム業者様が一度洗浄していたようで、その時に使用した薬剤と水分が原因でカビが大量に増えてしまった様子でした。

施工前に比べるとかなりニオイが落ちているとのことでしたが、灯油のニオイとカビのニオイが強くて少し具合悪くなりました汗

地下ピットでの作業は使える薬剤や機材が限られたりするので難しく、換気が出来ない場合は難易度がグッと上がります。

灯油のニオイを消臭することは可能？

お見積りの際に、以前に施工して消臭できなかった業者さんからとても不安そうな様子で「何度も確認して申し訳ないけど、灯油のニオイって本当に消えますか？」というお言葉をいただきました。

というのも、業者さんの方で中和剤を大量に散布したり、灯油のシミの上にモルタルを厚く乗っけて塞いでしまったりしたそうなのですが、全然ニオイが消えなかったようでお手上げ状態だったそうで、それで調べたところリライブル㈱に行きついたとのことでした。

結論から申し上げますと、灯油漏れに伴う消臭は可能です！勿論、最低限のリフォームが必要であったり、コンクリートからなるべく灯油を無くす為の施工が必要になるのでそれなりの工期は必要になります。

ということで早速、その業者さんと共に施工したお部屋を拝見させていただくと、床を塞いだモルタルを染みて灯油がにじみ出てきているのも気になりましたが、許可を頂いて近くの壁紙を剥がしてみると、ニオイの原因箇所となっている部分を発見。

どうやら床の立ち上がり部分から灯油を吸い上げていたようで腰の高さの少し下くらいまで灯油の染みた痕跡があり、剥がしたクロスも壁も強い灯油臭がありました。

灯油は非常に浸透力のある液体なので、皆さまが想像する以上に広範囲に広がってしまいます。

その上、灯油の消臭の難しい部分は、少しでも原因箇所を見逃してしまうと、そこから発生する僅かなニオイが時間の経過とともに室内に充満してしまうので、施工直後は「ニオイが消えた！」と思っても、次の日になるとまだ灯油臭い・・・という状況になってしまうことです。
※お恥ずかしながら、私も過去にこの状況に陥って苦戦した経験があります汗

また、毎日のように施工していると鼻がマヒしてくるので、弊社では施工者とは別の人間に来てもらってニオイをチェックするということも必ず行うようにしております。

灯油の消臭は薬剤や機材・知識も必要ですが、色々な現場での消臭経験も必要だと思います。

終わりに

今回は弊社へのお問い合わせも多い、マンションの灯油漏れ事故に伴う消臭について書かせていただきました。灯油は揮発性の高い液体ですが、コンクリートに染み込んでしまった灯油などはそのまま放っておいても自然にニオイが消えることはほとんどありません。

【ベイクアウト法】を数年間年間以上行えば薄まるかもしれませんが、それはあくまでニオイの原因箇所が特定できている前提の場合でのお話であり、今回のように原因箇所が特定できていない場合は特に難しいです。

マンションでの灯油漏れの場合は保険での対応が可能な場合も多いですが、頼んだ業者さんが消せなかったから別の業者にお願いする・・・となると、その部分は自己負担になってしまうことも考えられます。

被害者様がいる場合は時間の猶予がないことが多いですが、最初にしっかりと時間をかけて業者選定することをお勧め致します。

札幌市近郊（江別市、岩見沢市、石狩市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市など道央圏）はお見積りは無料です。 灯油漏れに伴う消臭やペットのニオイ（灯油臭、ボヤ、ゴミ部屋、糞尿臭）、ゴミを溜め込んでしまったお部屋のお片付け全般に関わることでお悩みの方は気兼ねなく下記までご連絡ください。