特殊清掃.ASIAの久保田です。
遅くなってしまいましたが、あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします。
新年早々、能登半島地震や航空機の事故など、波乱の年始となってしまいました。
お亡くなりになられた方々、被災・事故に遭われた方々には、心よりお悔やみ・お見舞い申し上げます。
この寒い時期にこの規模の地震が起こると、東日本大震災の記憶がよみがえります。
ニュースで拝見しましたが、実際に被災された方々のことを考えると心が締め付けられます。
人はいつ死ぬか分からない・・・頭では理解しているつもりなのですが、今回のような災害や事故が起こるたびに、心の奥底で油断していたことに気付かされます。
いま生きていることが奇跡だということを理解しなければいけませんね。
初仕事は灯油漏れの御見積もり
灯油漏れ 臭気測定
2024年、私の最初のお仕事はマンションで起きた灯油漏れ事故に伴うお見積りでした。
上の階の方が灯油漏れを起こしてしまい、下の階のお部屋が灯油臭くなってしまったというケースです。
私の経験上、灯油漏れに関しては、殆どの場合で漏らした側と漏らされた側でトラブルになります。
様々な灯油漏れトラブルを見てきて毎回感じるのは、漏らしてしまった側はすぐに誠意を持って対応する事が大切だということです。
漏らされた側は、ある日から急に室内が灯油臭くなり、衣類や生活用品にまで灯油のニオイが付いてしまいます。
灯油のニオイの消臭が必要になることは勿論のこと、たとえば、下の階に高価な物があり、それが灯油まみれになってしまった場合、クリーニングもしくは弁償が必要です。
漏らした側からすぐに謝罪があるならまだしも、一向に謝罪も無し、知らないフリをしたり、連絡がつかなくなったりすれば被害者側の方の不満がたまるのは言うまでもありません。
灯油のポリタンクにヒビが入っていた、配管が劣化していた、内装業者さんが間違えて灯油の配管に穴を開けてしまった、落雪で灯油の配管が壊れてしまったなど、灯油漏れの原因は様々ですが、間違いなく言えることは、悪いのは100%漏らした側ということです。
基本的に被害者側が怒るのは当然だと思うのですが、加害者側の方から「そんなにニオイが気になる？」「生活できないほど？」など、身勝手な言葉がでることが意外にも多いので驚きます。
灯油漏れは重大な事故です
物価高騰で灯油代もかなり高くなっておりますが、それでもプロパンガスに比べると安いので利用している方は多いと思います。
集合住宅での灯油の扱いに関しては、かなりリスクがあるので気をつけなければいけないのですが、なぜか簡単に考えている方も一定数いらっしゃいます。
上の階で灯油が漏れると、床材、下の階の天井裏、天井や壁の石膏ボードや壁紙、場合によっては家財品にも灯油が垂れてくることになります。
木造の場合はもちろん、鉄筋コンクリート造の場合でも、コンクリートの小さなクラックなどを通って下の階に漏れてしまいます。
漏れた灯油の量や状況にもよりますが、専用の消臭剤をサッと散布すれば魔法のようにニオイが消える・・・なんてことはありません(少なくとも私は今まで見たことがありません)。
大体のケースでリフォーム工事が必要になりますので、どんなに少なくとも２週間、多いと2ヶ月以上かかる現場もあります。
保険の適用が見込まれる場合でも、鑑定人の方が現場を確認したり、どれくらい保険が適用されるかの結果が出るまでに早くても数週間かかりますし、マンションでリフォーム工事を行う場合には、基本的に管理組合に対して事前に工事内容の申請が必要になりますので２週間ほど着工出来ないこともあります。
終わりに
集合住宅で生活するということは、灯油漏れや水漏れ、火災など、起こしてしまう側としても起こされる側としても、それだけでかなりリスクがあることです。
かくいう私も賃貸アパート暮らしですが、火の扱いは当たり前のこと、灯油漏れや水漏れに関しては仕事柄とても気をつけています。
考え方によっては少し大袈裟かもしれませんが、火災・水漏れ・灯油漏れは人生がガラリと変わってしまうほど重大な事故になります。
皆様も十分にお気を付けてお過ごし頂けると幸いです。
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