北海道 特殊清掃.ASIA の久保田です。
本日で２月が終わり、３月・４月と引っ越しシーズンが始まります。
世界中をパニックにした新型コロナウイルスに関しても、ワクチン接種による感染拡大防止のお話も少しづつ現実味を帯びてきているように感じます。
ワクチン接種による副作用は無いのか？大量のお金が動いているお話ということで色々と不安な部分もある気がしますが、ワクチン接種等により感染拡大が無事に収束し、気兼ねなく食事や旅行ができるようになってほしいですね。
アパート退去〜タバコ部屋の原状回復義務
壁紙の裏まで浸透したヤニ汚れ
アパートやマンションからお引越しされる場合、お借りしていたお部屋の現状回復義務がありますので、お部屋の中でタバコを吸われている場合、壁紙やクロスに付着したタバコによるヤニ汚れやタバコ臭を取らなければいけない・・・そういった状況になることも少なくありません。
普通に暮らしていれば2〜4年経っても壁紙が極端に黄ばむようなことは無いですが、タバコを吸っている場合は1〜2年で充分に黄ばんでしまい、ニオイも付着してしまいます。
そういったお部屋では、干した洗濯物にもニオイが付着してしまうので、たばこのニオイが苦手な方は借りなくなってしまう＝資産価値が落ちてしまうということになります。
最近では、退去時にそういった問題・トラブルが多いこともあってタバコを禁止としている賃貸も多く、タバコを吸っていた場合は退去の際に清掃代やリフォーム代を負担しなければいけなくなることもあります。
↑ちなみに冒頭のお写真はタバコによるヤニ汚れがあるお部屋の消臭の為、天井の壁紙を剥がした部分の写真です。
照明が付いていた部分は白っぽくヤニ汚れの浸透が無いように見えますが、その他の部分については壁紙を剥がした裏側にもタバコによるヤニ汚れが染み込んでしまっているのがわかるかと思います。
壁紙に浸透し、その下にある石膏ボードにも染み込んでいることもあるので驚かされます。
換気扇の下で吸うようにすれば大丈夫？
レンジフード タバコ臭い
換気扇の下でのみタバコを吸うようにしていた場合、どこでも気にせず吸っていた場合に比べると当然のことながら汚染範囲は狭くなる傾向にあります。
しかし、換気扇内のパーツやダクト内にはタバコによるヤニ汚れやニオイが付着してしまうので、換気扇を動かしているとニオイがしないけど、動かしていないとどこからともなくタバコの匂いが漂ってくる・・・という状況になることがあります。
換気扇内は埃や汚れが溜まりやすく、そういった汚れはタバコのヤニやニオイ成分を抱き込んでしまいやすいので注意が必要です。
換気扇の稼働中は換気扇内の臭気も含め、室内から外へ空気が吐き出されているので室内ではニオイを感じないですが、換気扇を止めるとその逆の現象が起こることがあるので室内側にニオイが漂ってきます。
タバコ汚れで虹色のレンジフード
ヤニ汚れで虹色のレンジフード
↑こちらは先日行わせて頂いたタバコ部屋のレンジフードです。
一見すると「こういう色のレンジフード？」と思ったのですが、清掃をして驚きました。
実はタバコのヤニ汚れにより虹色になっているレンジフードでした。
↓清掃後のレンジフード外面
清掃後のレンジフード
あまり普段から人が触れるような場所では無いこともあり、材質に傷みも無かったので、清掃することで綺麗に鏡のような仕上がりになりました。
水に浮いた油分が虹色に見えるような現象がありますが、それと同じような現象なんですかね？
タバコの匂いは壁の裏側にも？
コンセントカバー裏のヤニ汚れ
コンセント部分のカバーを外して手を当ててみると分かりますが、壁のボード裏の空間に繋がっており、絶えず室内の空気が動いています。
タバコ臭いから壁紙を張り替える・・・ということが間違っているということではなく、確かに軽度のタバコ臭の場合は壁紙を交換することでタバコのニオイが殆ど感じ取れなくなるレベルまで落ちることもあります。
ですが、それだけでは落ちないことも多く、室内に数分入るだけでタバコのニオイが衣類に染みつくようなお部屋の場合は殆どが壁紙の張り替えだけでは解決が難しいと感じています。
ヤニ汚れの除去風景
↑ニオイの原因にもなっている表面的な汚れ成分を取り除き、そこからもさらに数工程加えながらニオイ成分を引き出していきます。
写真のように汚れを拭きとって見た目が綺麗になっても、ニオイが薬剤や使用環境によってはニオイが殆ど変わらない？ということもあります。
場合によっては薬剤によりニオイ成分を溶かしだすようなことも行ったり、オゾンという気体を発生させる機械による処理も必要となります。
終わりに
オゾンによる脱臭作業
タバコのニオイや汚れは煙によって立体的に運ばれて付着するので、天井や戸棚の中・引き出しの中など、清掃や消臭を行うには知識と経験が必要不可欠だと思います。
ニオイの強さによっても必要な施工は異なりますし、10割のニオイを5割くらいにして欲しいのか？0にして欲しいのか？ご依頼者様がどこまでの仕上がりを望んでいるのか？によって施工方法や期間、料金も大きく異なります。
現地見積もりを行い、ご依頼者様のお話をお聞きした上でご要望にあった内容を提案させていただきます。
リフォーム工事も含めて消臭を行うということも可能ですし、ニオイは気にしないので壁紙の漂白洗浄を含めたハウスクリーニングのみを行なって欲しいというケースにも対応可能です。
引っ越しシーズンということで予定が混み合いやすい時期ではありますが、３月のスケジュールにはまだ余裕がありますので、
・月末に退去予定の部屋のヤニ汚れを掃除して欲しい
・貸していた部屋がヤニ部屋になっていたので清掃・消臭してほしい
・張り替えたばかりの壁紙がヤニで黄色くなってしまった
タバコの部屋のことでお悩みの方は気兼ねなくご連絡いただけると幸いです。
札幌市近郊（江別市、岩見沢市、石狩市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市など道央圏）はお見積りは無料です。
灯油漏れに伴う消臭やペットのニオイ（灯油臭、ボヤ、ゴミ部屋、糞尿臭）、ゴミを溜め込んでしまったお部屋のお片付け全般に関わることでお悩みの方は気兼ねなく下記までご連絡ください。
【運営会社】
社名に掲げる信頼される（Reliable）企業を目指す！
（スマホの場合は上記を押すと電話に繋がります）
・営業時間は９時〜１８時が基本ですが、ご依頼者様の都合に柔軟に対応させて頂きます。
・同様に土日祝日は作業はお休みですがお見積りには伺えます。
・メールや写真でのお見積もりも可能(消臭に関しては現地見積もり必須)です。
■業務内容
・汚部屋やゴミ部屋、ゴミ屋敷状態になってしまったお部屋のお片付けやハウスクリーニング
・特殊清掃
・火災やボヤが起きた際のスス臭の消臭・お片付け
・灯油漏れに伴う消臭、コンクリートに染みた灯油の洗浄・消臭
■対応地域
北海道全域で対応しております。
江別市や札幌市近郊は勿論のこと、釧路市や函館市、網走市、えりも町、帯広市、安平町、三笠市、岩見沢市、砂川市、旭川市、当麻町、白糠町、苫小牧市、千歳市、北広島市、小樽市、八雲町、長沼町、南幌町、夕張市、芦別市、新篠津村、月形町、石狩市、余市町、古平町、恵庭市、白老町、むかわ町、様似町、鷹栖町、幕別町、鹿追町、北見市等、多くの地域にて対応実績があり、地域ごとの一般廃棄物収集運搬許可業者様とも連携しております。
【注意点】
・少人数で運営しているため、２４時間事務所に電話番が常駐しているわけではなく転送電話にて対応しております。
・せっかくのお電話でも現場作業中ですぐに出られない場合に【非通知設定】だと折り返し電話がかけられない場合がございます。
・お時間をずらして再度電話して頂けると幸いです。
・営業時間外のお電話でもフリーダイヤルにて対応可能です。
・メールは簡易設定にしております。
・再度、詳しい内容をお伺いすることもありますが最低限の必要事項を記載の上、返信をお待ちください。
